购买预售商品房的注意事项有哪些？买卖二手房估价要多少钱？

购买预售商品房的注意事项有哪些?

1、查看《商品房预售许可证》

对于未取得《商品房预售许可证》的在建楼盘、超出预售许可范围的商品房，请勿购买，也不要交纳预付款、定金、诚意金等任何名义的购房款项。

2、慎交房款

您在购房时请注意将购房款(首付款、一次性付款、分期付款、按揭贷款等)交存至商品房预售资金监管账户，交存账号应与公示的《商品房预售许可证》登记的监管账号一致。

3、及时备案

您与开发企业签订《商品房买卖合同》后，请要求开发企业及时到当地所在局办理商品房预售合同备案手续。您可通过开发企业提供的业务编码和查询码，登录您当地所在局门户网站进行业务查询;也可持本人有效身份证和合同，到当地所在局不动产登记中心窗口查询合同备案信息。

买卖二手房估价要多少钱?

计费额度在100万元以下的计费率为4%，收费额度为0.4万元;计费额度在100-1000万元的，计费率为2%，收费额度为0.4-2.2万元;计费额度在1000-2000万元的，计费率为1.2%，收费额度为2.2-3.4万元;

计费额度在2000-5000万元的，计费率为0.64%，收费额度为3.4-5.32万元;计费额度在5000-8000万元的，计费率为0.32%，收费额度为5.32-6.28万元;计费额度在8000-10000万元的，计费率为0.16%，收费额度为6.28-6.6万元;