环球快看点丨深圳有楼盘一天揽金上百亿真的吗 深圳房价多少钱一平方？

深圳有楼盘一天揽金上百亿

“网红”深圳前海片区又有住宅上新。6月28日，位于前湾片区的招商一湾臻邸项目正式选房，项目共吸引了540人冻资选645套房源，入围比例1：0.83，中签率100%。

6月29日一早，南都·湾财社记者在招商一湾臻邸项目案场销售的朋友圈中看到“营开22天去化33亿”的销售信息。湾财社记者随后询问了招商方面有关项目的销售情况，据了解，项目当日开盘去化259套，销售金额33.22亿元。这意味着，开盘当日项目去化率约40%，弃选率约为52%。

6月29日上午，湾财社记者致电招商一湾臻邸营销中心，项目销售人员向记者证实了开盘当日销售30多亿元的数据，但对于具体的销售套数对方表示目前还未统计，有意向购房的话可以前往售楼处看房，目前还有不少剩余房源。

据项目备案信息，项目本次推出建面98-115-155㎡3-4房共645套，均价10.7万元/㎡，单价区间9.1万-11.9万元/㎡，总价区间902万-1785万元/套，开盘当日按户型面积优惠5万-10万元。按照套均1270万元的总价计算，其中住宅的总货值大约在82亿元;按照项目110000㎡的住宅建面和10.7万元/㎡的备案均价来计算，住宅总货值大约为117亿元。33亿元的销售额相当于前者的约四成，后者的近三成。

据了解，招商一湾臻邸位于南山前海前湾片区，规划为一期共3栋建筑，其中1栋含3座塔楼、裙房商业及社区配套;2栋为幼儿园;3栋含4座塔楼、裙房商业及社区配套(以政府最终审批为准)。目前招商一湾臻邸所在的前湾仅有两个住宅盘入市，2021年润峯府和龙光天境两个新盘开盘，备案均价均约11.2万元/㎡。

值得一提的是，五天前同前海片区的深业云海湾开盘，官方消息显示项目开盘当日去化率约95%，揽金约100亿元。

对于开盘当日销售结果不及同月开盘的深业云海湾，当前市场普遍认为有两点原因：一方面是价格有差别，相较于去化约95%的云海湾而言，招商一湾臻邸备案均价高约1.5万元/㎡;另一方面，一湾臻邸所处的前湾片区目前还在建设中，整体配套没有云海湾所在的桂湾片区成熟，且云海湾所处的位置可同时享受宝中成熟的配套带来的便捷;另外一湾臻邸的体量较小，对青睐大社区的购房者来说，居住舒适度可能有所影响。

深圳房价多少钱一平方

深圳的房价一直以来都是全国最高的之一。在过去一年中，深圳的房价呈现出了一些变化。根据数据显示，2022年5月深圳的房价为56408元/平方米，而到了2022年12月，这一数字已经上涨到了62209元/平方米。整体而言，2022年深圳的房价经历了一个缓慢上涨的过程。

具体来说，2022年5月至2022年7月，深圳房价较为平稳，价格波动幅度不大。然而，2022年8月开始，深圳房价开始快速上涨，涨幅从59071元/平方米一路攀升到了62075元/平方米，这一涨幅达到了5%以上。不过，从2022年11月开始，深圳房价增长速度开始放缓，到2022年12月，增长速度仅为0.2%。整体而言，2022年深圳房价呈现出了平稳上涨的趋势。

那么，为什么深圳的房价会有这样的走势呢?一方面，深圳作为中国经济的重要发展极，吸引了大量的人才和企业前来发展。因此，供需关系在一定程度上支撑了深圳房价的上涨。另一方面，深圳的土地资源十分紧缺，这也是深圳房价居高不下的原因之一。此外，政策调控也对深圳房价产生了一定的影响。